2021年，益阳高新区房地产市场整体运行平稳。

一、房地产开发投资小幅增长

2021年，房地产完成投资比上年同期增长0.1%，增幅较前三季度小幅度提高0.7个百分点。从工程用途看，住宅投资比上年下降0.2%；办公楼投资比上年下降0.7%；商业营业用房投资比上年上升15%。

从构成看，建筑工程投资比上年下降0.8%；安装工程投资比上年增长16.0%；设备工器具购置投资比上年下降37.0%；其他费用中，土地购置费比上年下降2.0%。

分区域看，朝阳街道仍是开发的主战场。朝阳街道本年完成投资占全区房地产投资的84.7%，增速比上年下降6.1%；东部产业园本年完成投资占全区房地产投资的15.3%，增速比上年增长57.0%。

二、商品房销售市场比较活跃

2021年，益阳高新区房地产商品房屋销售面积77.62万平方米，比上年增长13.1%，增速较前三季度回落3.6个百分点；商品房屋销售额46.77亿元，比上年下降10.9%，增速较前三季度回落2.5个百分点。

商品房屋销售面积按用途分，住宅销售面积75.3万平方米，比上年增长23.2%；办公楼销售面积0.02万平方米，比上年下降45.8%；商业营业用房销售面积0.86万平方米，比上年下降64.3%；其他销售面积1.44万平方米，比上年下降71.3%。

商品房屋销售额按用途分，住宅销售额45.08亿元，比上年同期增长20.4%；办公楼销售额0.12亿元，比上年下降53.4%；商业营业用房销售额0.7亿元，比上年下降75.0%；其他销售额0.87亿元，比上年下降48.5%。

三、房屋施工面积增长，新开工面积下降

2021年,益阳高新区房屋施工面积260.66万平方米，比上年增长5.4%；其中，住宅施工面积218.49万平方米，比上年增长13.5%；房屋新开工面积40.71万平方米，比上年下降42.7%。

四、商品房库存余量减少

2021年，益阳高新区房地产商品房屋待售面积0.24万平方米，比上年下降82.3%。其中，住宅待售面积0.11万平方米，比上年下降85%。

五、企业到位资金进一步夯实

2021年，益阳高新区房地产开发企业实际到位资金41.67亿元，比上年增长5.8%。其中定金及预收款和个人按揭贷款合计27.9亿元，占比66.9%，比上年增长16.2%；国内贷款2.28亿元，比上年增长12.2%；自筹资金9.1亿元，比上年下降33.4%。

六、新增房地产开发企业与上年持平

2021年，益阳高新区新增房地产开发企业5家，与上年持平，截至年底，房地产开发企业共计达到27家。